Location : deux nouveaux diagnostics obligatoires pour l'électricité et le gaz

Deux nouveaux diagnostics électricité et gaz sont obligatoires dans les logements en location. Une mesure destinée à garantir une meilleure sécurité aux locataires.  

Des diagnostics obligatoires pour tous les logements en 2018

De nombreux logements présentent des installations électriques ou de gaz défectueuses. C’est donc pour sécuriser davantage les logements, et notamment réduire les départs de feux, les électrocutions et les intoxications, que deux nouveaux diagnostics, portant sur les installations électriques et les équipements de gaz, sont obligatoires.

Depuis le 1er juillet 2017, les propriétaires de logements dont le permis de construire a été délivré avant 1975 sont dans l’obligation de réaliser ces deux diagnostics. Et en 2018, tous les appartements et maisons en location seront concernés.

Des diagnostics valables pendant six ans

Ces diagnostics, déjà obligatoires pour les logements en vente, sont valables pour une durée de six ans. Au-delà de ce délai, ils devront être renouvelés.

Pour les effectuer, il est préférable de faire appel à des professionnels certifiés. Dans les colonnes du Parisien, Guillaume Exbrayat, président de Diagamter, une franchise en diagnostic immbolier, délivre quelques conseils. Il estime ainsi qu’un diagnostic de qualité doit durer en moyenne 45 minutes : si l’intervention du diagnostiqueur dure moins longtemps, cela peut signifier que le travail n’a pas été fait correctement.

Pour un diagnostic électricité, il faut compter entre 110 € et 140 € dans un studio et 160 € dans un T3. Un diagnostic gaz dans un studio coûtera entre 120 € et 130 €. Le mieux étant, pour réaliser des économies, de faire les deux diagnostics en même temps : cela ne revient plus qu’à 160 € pour un studio.

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